2015年10月23日，北京和泓控股旗下的物业公司北京泓升投资股份有限公司(代码835345)向“新三板”正式提交《公开转让说明书》，排上了登陆新三板的队伍。其中，交大嘉园物业管理“成绩”和社区半径app软件被作为业务支撑亮点被提及。但是作为交大嘉园的业主对和泓物业的实际工作情况是如何评价的呢?和泓物业又打算如何实现对股东和员工的业绩承诺，保证在主营业务(物业费)增长空间不大的情况下完成每年50万的收入增长目标的呢?

首先，在2015年，和泓物业向人防车位的租赁业主提出要一次性缴纳20年的车位租金18万，并称有与海淀区人防签订了几十年的租赁合同，可以保证租用者20年的使用权利。但是，众所周知，人防工程是为了战时防空使用，和平时期结合百姓的需要，可作为私人车主的停车场所。有关部门根据情况每年与物业公司签订管理协议，让其管理当年的人防车位，但是绝不可能允许违规签订长期的租赁谋利合同。如果交大嘉园业主签订二十年的租赁合同，并没有法律保障。在业主多方求证之下，人防工程管理部门约谈了和泓物业，此事后来不了了之。但是这一做法不是为达到和泓物业创收的目的而欺骗业主吗?这是粉饰业绩吗?